和諧的鄰里關(guān)系關(guān)乎著每個(gè)人的生活，鄰里間矛盾的產(chǎn)生，有不少都和裝修有關(guān)。日前，江蘇省揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院依法審結(jié)一起相鄰關(guān)系糾紛案，一位住戶因?yàn)檠b修換了入戶門(mén)朝向，被鄰居告上了法庭。隨意改動(dòng)入戶門(mén)朝向是否妥當(dāng)？針對(duì)這起案例，法官表示，在相鄰關(guān)系中，一方在使用或經(jīng)營(yíng)自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，負(fù)有不得妨礙對(duì)方合理行使權(quán)利的義務(wù)，同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方不得妨礙或侵犯自己權(quán)利的合理行使。如因權(quán)利行使，給相鄰一方造成損害的，可能要承擔(dān)法律責(zé)任。

劉某、肖某在拆遷安置后，成了隔壁鄰居。這一層共有3戶，劉某和肖某的房產(chǎn)是其中2戶。根據(jù)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)，住宅的入戶門(mén)均是朝內(nèi)開(kāi)。開(kāi)發(fā)商如此設(shè)計(jì)，主要是考慮避免因開(kāi)門(mén)碰撞到鄰居，給他人的生活帶來(lái)不便。但在肖某看來(lái)，入戶門(mén)朝內(nèi)開(kāi)不符合生活習(xí)慣，且占用了室內(nèi)空間。抱著這樣的想法，在裝修期間，肖某便請(qǐng)裝修工人將入戶門(mén)的朝向進(jìn)行了調(diào)整，由向內(nèi)開(kāi)改為向外開(kāi)。

等到裝修結(jié)束正式入住，鄰居劉某很快發(fā)現(xiàn)了這一問(wèn)題。“入戶門(mén)原本是朝內(nèi)開(kāi)的，他家的入戶門(mén)怎么朝外開(kāi)？”劉某意識(shí)到，鄰居擅自改變?nèi)霊糸T(mén)方向并非小事，就因?yàn)檫@個(gè)調(diào)整給自己一家人的生活帶來(lái)諸多不便。

劉某覺(jué)得，肖某是該層的中間戶，自己進(jìn)出都要從肖某家門(mén)口路過(guò)，且過(guò)道較為狹窄。更令劉某氣憤的是，肖某還將大門(mén)的外框向外移，導(dǎo)致過(guò)道更為狹窄?！坝袝r(shí)候鄰居家的大門(mén)敞開(kāi)著，我們都要將他的入戶門(mén)關(guān)上，不然通過(guò)的空間都不夠?！眲⒛橙覟榱舜耸骂H為煩惱，還曾找過(guò)肖某，希望其恢復(fù)原先的入戶門(mén)開(kāi)門(mén)方向。肖某對(duì)于鄰居的看法并不認(rèn)同，“大家每天進(jìn)出的時(shí)間都不一樣，一般不會(huì)撞到路過(guò)的人，再說(shuō)我家大門(mén)敞開(kāi)的情況只是偶爾的?！?/p>

眼看對(duì)方不愿意調(diào)整入戶門(mén)方向，劉某聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊驼雒鎱f(xié)調(diào)此事，但無(wú)濟(jì)于事。雙方各持己見(jiàn)，矛盾一直被擱置著無(wú)法解決。

考慮到鄰居的做法對(duì)自己的生活產(chǎn)生了影響，劉某來(lái)到了揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，一紙?jiān)V狀將肖某告上了法庭。原告劉某稱(chēng)，被告把原本朝內(nèi)開(kāi)的進(jìn)戶門(mén)改為朝外開(kāi)，大門(mén)的外框也往外移出了幾厘米，原告進(jìn)出戶必須從被告家門(mén)口經(jīng)過(guò)，均須替他家關(guān)門(mén)，已經(jīng)嚴(yán)重影響了原告的出行和生活，經(jīng)派出所、鎮(zhèn)政府多次協(xié)調(diào)無(wú)果，因此提起訴訟。

法院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。根據(jù)已查明的事實(shí)，涉案樓房的入戶門(mén)在交付時(shí)為對(duì)內(nèi)開(kāi)啟，雖然入戶門(mén)對(duì)外開(kāi)啟可以增加戶內(nèi)面積，更有利于自家生活，但對(duì)原告一家的正常出入造成影響，也存在一定的安全隱患，該影響和安全隱患并非被告抗辯的“平時(shí)生活關(guān)門(mén)是常態(tài)，偶爾進(jìn)出，按照習(xí)慣也不可能大門(mén)洞開(kāi)，都是握著門(mén)把手開(kāi)門(mén)，即使兩家碰巧同時(shí)進(jìn)出，估計(jì)一個(gè)月也不會(huì)有一次”能實(shí)質(zhì)解決的。被告將入戶門(mén)改成向外開(kāi)的行為，已超出原告必要的容忍義務(wù)范圍。現(xiàn)原告對(duì)此提出異議，被告應(yīng)將其房屋的外開(kāi)門(mén)拆除，恢復(fù)原狀。

高層住宅居住空間相對(duì)狹窄，讓自己有一個(gè)寬敞舒適的居住環(huán)境是每一個(gè)人共同的心愿，但在為自己創(chuàng)造良好的居住環(huán)境的同時(shí)，亦應(yīng)充分考慮周?chē)従拥睦?，不能因自己的利益而損害他人的權(quán)益。遠(yuǎn)親不如近鄰，有一個(gè)良好和諧的相鄰關(guān)系是我們共同追尋的目標(biāo)，鄰里之間在日常生活中應(yīng)冷靜、正確處理各種矛盾。在出現(xiàn)矛盾或糾紛時(shí)，能互相諒解、容忍，以平和的心態(tài)思考并處理問(wèn)題，逐步改善、創(chuàng)建融洽的鄰里關(guān)系，才能更有利、方便于生活。

法院最終判決，被告肖某將自家房屋的入戶門(mén)恢復(fù)原狀。

法官說(shuō)法

相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予使用權(quán)利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，一般入戶門(mén)外的通道屬于業(yè)主共同共有，由業(yè)主共同管理，任何人不得私自將共有部分占為己有。實(shí)踐中，將入戶門(mén)由“向內(nèi)開(kāi)”改為“向外開(kāi)”、將通道攔截?fù)?jù)為己有等行為，屬于占用公共通道的行為，影響其他共有人的權(quán)利，對(duì)相鄰住戶的生活、出行均會(huì)造成不利影響。因此，為維持和諧有序的鄰里關(guān)系，在未經(jīng)對(duì)方同意且未影響消防安全、未造成疏散隱患的情況下，業(yè)主均應(yīng)維持開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)的原始狀態(tài)，不應(yīng)擅自更改入戶門(mén)朝向。擅自更改入戶門(mén)朝向的業(yè)主，在相鄰住戶或物業(yè)公司提出要求其恢復(fù)原狀時(shí)，應(yīng)及時(shí)將入戶門(mén)改回原始狀態(tài)。

（2024年10月11日《江蘇法治報(bào)》揚(yáng)經(jīng)軒）