“法官，我剛剛得知消息！孫某今天要在不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，房子馬上就要被賣掉了！”電話那頭，原告宋某的聲音急切中帶著顫抖。

近日，黑龍江省綏化市明水縣人民法院民事審判庭受理了一起普通的民間借貸糾紛案件，卻上演了一場不普通的“保全突擊戰(zhàn)”。這是一場與時間的賽跑，一場公正與逃避的較量。

好友相助起紛爭

原告宋某與被告孫某曾是多年好友。2022年，孫某因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向宋某借款18萬元。出于對朋友的信任，宋某毫不猶豫地伸出援手，雙方約定分42個月還清借款，月利率1分，甚至在借款協(xié)議中寫明，孫某以其名下的一處房產(chǎn)作抵押，以保障此筆借款的償還。

還款期限到了，孫某卻一直拖欠不還。宋某多次催要，可孫某總是找各種理由推脫。無奈之下，宋某只能選擇通過法律途徑來維護自己的權(quán)益，向明水縣人民法院提起訴訟，并申請對孫某名下約定用于抵押的房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。

緊急！房產(chǎn)即將過戶

承辦法官運紅丹在接到保全申請后，第一時間聯(lián)系了宋某。這一聯(lián)系，才知道情況萬分緊急——孫某已經(jīng)將借款協(xié)議中寫明的用作抵押的房產(chǎn)出賣給他人，并且當(dāng)天就要去辦理過戶手續(xù)！

雖然雙方在借款協(xié)議中約定用該房產(chǎn)抵押，卻沒有辦理抵押登記，這使得宋某的債權(quán)保障變得更加岌岌可危。如果不馬上采取行動，一旦完成房產(chǎn)過戶，宋某即便勝訴，這18萬元的借款也可能面臨無財產(chǎn)可供執(zhí)行的局面。

法院出擊 雷霆行動

時間緊迫！

承辦法官立即審核保全材料、制作法律文書，以最快速度完成內(nèi)部審批流程。執(zhí)法干警接到任務(wù)后，火速趕往不動產(chǎn)登記中心。

到達不動產(chǎn)登記中心后，執(zhí)行人員向相關(guān)工作人員說明案件的緊急情況，執(zhí)行人員憑借著豐富的經(jīng)驗和堅定的決心，逐一克服困難，成功在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前的最后一刻，將該房屋查封！

這一查封，讓宋某懸著的心終于落了地。

溫情調(diào)解 圓滿結(jié)局

房產(chǎn)被成功查封后，被告孫某意識到了問題的嚴重性。

他主動找到原告宋某，表示愿意坐下來好好協(xié)商解決此事?？吹綄O某態(tài)度的轉(zhuǎn)變，法官抓住時機，組織雙方進行調(diào)解。在調(diào)解過程中，法官不僅從法律的角度向雙方闡明利害關(guān)系，更從人情的角度出發(fā)，希望兩人能念及昔日的友情，妥善解決糾紛。

在法官的耐心調(diào)解下，雙方的態(tài)度逐漸緩和。最終，被告孫某同意一次性付清全部本金18萬元，原告宋某放棄利息請求，主動承擔(dān)案件受理費、保全費。案涉借款通過現(xiàn)金加轉(zhuǎn)賬的方式當(dāng)即給付。

從情況危急到圓滿解決，這起案件的處理過程，充分體現(xiàn)了明水縣人民法院在處理糾紛時的專業(yè)與高效，也彰顯了法院在維護社會公平正義、保障當(dāng)事人合法權(quán)益方面的堅定決心。法律不只是冰冷的條文，更是充滿溫情的守護，它能在當(dāng)事人最需要的時候，伸出有力的援手，為他們排憂解難。（段思宇）