法治日報全媒體記者 趙志鋒 通訊員 周文靜

老房樓上水管滲水，樓下“小雨淅淅”。今年年初，陳某將其舊樓房出租，然而租戶入住不久便反映餐廳、臥室墻面漏水，墻皮脫落。經過排查，原來是樓上鄰居王某家水管滲水。然而王某雖同意承擔陳某損失，但僅愿意承擔500元；而陳某主張修復兩間受損房屋全部粉刷需2000元。雙方各持己見，未能協(xié)商解決。陳某遂將王某訴至甘肅省玉門市人民法院。

案件受理后，承辦法官多次與王某、陳某溝通調解，但雙方都堅持各自的賠償主張，互不相讓。為妥善化解此糾紛，承辦法官通過走訪物業(yè)及其他鄰居，得知雙方因樓上樓下的鄰里瑣碎小事，積怨已深。了解到這一情況后，承辦法官意識到單純的法律判決可能無法徹底解決雙方的矛盾，反而可能加深彼此的隔閡。于是，決定采取實地勘查、現場辦案的方式，邀請雙方當事人一同到現場，仔細查看房屋受損情況。

在勘查過程中，法官耐心傾聽雙方陳述，從情理法的角度出發(fā)，引導雙方換位思考，互相理解對方的難處。同時，對陳某家繪制了平面圖，計算受損面積，并結合房屋實際受損狀況，經向專業(yè)粉刷人員進行詢價后，提出了賠償與修復方案。但陳某認為只有通過司法鑒定才能得到最公正的結果，對法官提出的方案心存疑慮。承辦法官當場向雙方示明，司法鑒定雖然具有權威性，但耗時較長且會增加訴訟成本，而當前提出的方案是在綜合考量房屋實際受損情況及市場詢價結果后得出的，既公平又高效。如果雙方能接受這一方案，可以盡快解決糾紛，減少彼此的困擾和損失。

最終，兩人經過慎重考慮，決定各退一步，達成一致意見。王某當場向陳某轉賬800元修復費用，陳某隨后向法庭申請撤訴，這場因水管滲水引發(fā)的鄰里糾紛得以圓滿解決。